近期珠海土地市場(chǎng)活躍，地王陸續(xù)拍出，樓市也水漲船高，剛過(guò)去的7月，成交量和樓價(jià)都創(chuàng)下歷史新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份全市148個(gè)在售樓盤(pán)中75個(gè)樓盤(pán)價(jià)格上漲，漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量超半數(shù)，漲幅在1000-5000元/㎡不等。也有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)了全市98個(gè)在售樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，價(jià)格在10000元/平方米以下的樓盤(pán)有16個(gè)，售價(jià)超過(guò)20000元/㎡的樓盤(pán)有55個(gè)，已占據(jù)珠海樓市的半壁江山。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前珠海全市在售的98個(gè)樓盤(pán)中，其中價(jià)格在10000元/平方米以下的樓盤(pán)有16個(gè)，占比約16%；價(jià)格在10000-19999元/㎡的樓盤(pán)有27個(gè)，占比28%；價(jià)格在20000-29999元/㎡的樓盤(pán)有29個(gè)，占比30%；價(jià)格在30000-39999元/㎡的樓盤(pán)有19個(gè)，占比19%；價(jià)格在40000元/㎡以上的樓盤(pán)有7個(gè)，占比7%。
在一系列樓市利好的刺激下，今年珠海房?jī)r(jià)已實(shí)現(xiàn)7連漲。而在這一輪上升趨勢(shì)中，珠海萬(wàn)元以下樓盤(pán)從去年33個(gè)，銳減至現(xiàn)在的16個(gè)，大半低價(jià)盤(pán)消失。
從區(qū)域分布看，這些萬(wàn)元以下樓盤(pán)主要集中在平沙、乾務(wù)等珠海邊緣區(qū)域，生活配套亟待完善。另一方面，湖心路片區(qū)作為珠海熱門(mén)的剛需置業(yè)地，目前樓盤(pán)價(jià)格普遍在12000-14000元之間，最高的甚至達(dá)到18000元/㎡。
據(jù)數(shù)據(jù)中心顯示，目前珠海售價(jià)超過(guò)20000元/㎡的樓盤(pán)有55個(gè)，已占據(jù)珠海樓市的半壁江山。這些高價(jià)盤(pán)主要集中在香洲區(qū)和橫琴新區(qū)，價(jià)格最高的為仁恒濱海中心60000元/㎡。
從區(qū)域上看，主城區(qū)樓盤(pán)漲幅較大，其中海逸雍雅堡漲價(jià)5000元/㎡，華業(yè)臨?；▓@、龍光玖龍灣、誠(chéng)豐水晶座等紛紛上漲3000元/㎡，誠(chéng)豐星座、中鐵諾德國(guó)際、公園豪宅·靠山等漲價(jià)1000元/㎡。橫琴片區(qū)樓價(jià)較為穩(wěn)定，僅個(gè)別樓盤(pán)漲價(jià)1000元/㎡。
